1
Wewnątrz budynku
Stanowiska znajdujące się wewnątrz budynku, np. w garażu podziemnym.
Ustawa o elektromobilności
Art. 12a – czy nowy blok musi być przygotowany pod ładowarki?
Jeżeli z budynkiem mieszkalnym związanych jest więcej niż 10 stanowisk postojowych, art. 12a nakłada obowiązek przygotowania infrastruktury umożliwiającej późniejszy montaż punktów ładowania. To jeden z najważniejszych przepisów dotyczących elektromobilności w nowych budynkach mieszkalnych.
Skrót
Najważniejsze w skrócie
Tak – jeżeli z budynkiem mieszkalnym związanych jest więcej niż 10 stanowisk postojowych, art. 12a ustawy o elektromobilności nakłada obowiązek przygotowania infrastruktury umożliwiającej późniejszy montaż punktów ładowania.
O co chodzi w art. 12a
Chodzi o przygotowanie tras dla instalacji już na etapie budowy, a nie o zamontowanie ładowarki na każdym miejscu postojowym.
Obowiązek
Co musi zostać przygotowane?
W budynku mieszkalnym z więcej niż 10 stanowiskami postojowymi należy wykonać:
Kanały na przewody i kable elektryczne na wszystkich stanowiskach postojowych.
Infrastruktura ma umożliwiać w przyszłości zainstalowanie:
Punktu ładowania na każdym miejscu postojowym.
Zakres
Czy ładowarki muszą być od razu zamontowane?
Nie. Art. 12a nie wymaga zamontowania ładowarki na każdym miejscu. Wymaga natomiast przygotowania infrastruktury kanałowej w taki sposób, aby jej późniejszy montaż był możliwy.
W praktyce oznacza to:
Dzisiaj przygotowujemy trasę dla instalacji → w przyszłości mieszkaniec może łatwiej zamontować wallbox.
Zakres
Jakich miejsc postojowych dotyczy obowiązek?
Przepis obejmuje stanowiska, które:
2
Przylegające do budynku
Stanowiska przylegające do budynku – przy czym „przyleganie” nie oznacza wyłącznie fizycznego stykania się parkingu z budynkiem.
3
Powiązane własnościowo
Parking powiązany z budynkiem pod względem własności albo prawa do jego użytkowania.
Uwaga na pojęcie „przyleganie”
Ustawa uwzględnia również parking powiązany z budynkiem pod względem własności albo prawa do jego użytkowania – nie tylko fizyczne stykanie się parkingu z budynkiem.
Przebudowa i remont
Czy art. 12a dotyczy również remontowanych budynków?
Tak – w określonych przypadkach. Wymagania mogą mieć zastosowanie również podczas przebudowy lub remontu istniejącego budynku, jeżeli łącznie spełnione są ustawowe warunki:
1
Próg 25% wartości budynku
Koszt prac związanych z przegrodami zewnętrznymi lub systemami technicznymi przekracza 25% wartości budynku.
2
Próg 7% kosztu prac
Koszt wykonania punktów ładowania i infrastruktury kanałowej nie przekracza 7% całkowitego kosztu przebudowy lub remontu.
3
Zakres prac
Remont lub przebudowa musi obejmować odpowiednio parking albo związaną z nim infrastrukturę elektryczną.
Chcesz mieć pewność, że wszystko zrobisz zgodnie z przepisami? Skontaktujemy Cię ze zweryfikowanym specjalistą.
Znajdź specjalistęSkrót
Art. 12a w skrócie
- Dotyczy
- Budynków mieszkalnych z więcej niż 10 miejscami postojowymi.
- Obowiązek
- Przygotowanie kanałów na przewody i kable.
- Ile miejsc przygotować
- Wszystkie stanowiska postojowe objęte przepisem.
- Montaż ładowarek od razu?
- Nie. Cel to umożliwienie późniejszego montażu punktu ładowania na każdym stanowisku.
FAQ
Najczęstsze pytanie
Czy deweloper musi przygotować każde miejsce parkingowe pod wallbox?
Jeżeli zastosowanie ma art. 12a i z budynkiem mieszkalnym związanych jest więcej niż 10 stanowisk postojowych – infrastruktura kanałowa powinna umożliwiać późniejszą instalację punktu ładowania na każdym stanowisku objętym tym przepisem.
Czy ładowarki muszą być od razu zamontowane?
Nie. Art. 12a nie wymaga zamontowania ładowarki na każdym miejscu. Wymaga natomiast przygotowania infrastruktury kanałowej w taki sposób, aby jej późniejszy montaż był możliwy.
Czy art. 12a dotyczy również remontowanych budynków?
Tak, w określonych przypadkach. Wymagania mogą mieć zastosowanie podczas przebudowy lub remontu istniejącego budynku, jeżeli łącznie spełnione są ustawowe warunki dotyczące kosztów prac oraz zakresu remontu.
Perspektywa mieszkańca
Dlaczego to jest ważne dla mieszkańca?
Dobrze przygotowany budynek znacząco upraszcza późniejszy montaż ładowarki.
Ważne
Nie oznacza to jeszcze automatycznej zgody na montaż ani gwarancji określonej mocy ładowania, ale część infrastruktury potrzebnej do poprowadzenia instalacji powinna być przewidziana już podczas budowy budynku.
Art. 12bProcedura montażu ładowarki w blokuJak krok po kroku uzyskać zgodę na instalację punktu ładowania w istniejącym budynku wielorodzinnym.Czytaj więcejArt. 12Moc przyłączeniowa budynkuJaką moc przyłączeniową musi zapewnić nowy budynek objęty przepisami o elektromobilności.Czytaj więcej
Źródło
Podstawa prawna
Ustawa z dnia 11 stycznia 2018 r. o elektromobilności i paliwach alternatywnych – w szczególności art. 12a.
Materiał został przygotowany na podstawie obowiązujących przepisów dotyczących przygotowania infrastruktury ładowania w nowych i remontowanych budynkach mieszkalnych wielorodzinnych.
Gotowy na montaż wallboxa?
Wypełnij krótki formularz kwalifikujący. Przekażemy Twoje zgłoszenie zweryfikowanemu specjaliście, który przeprowadzi Cię przez cały proces.